مدة الموافقة على التمويل العقاري في السعودية

0

مدة الموافقة على التمويل العقاري وهي الفترة الزمنية التي ينتظرها العميل حتى يحصل على القرض العقاري من بنوك التمويل العقاري داخل المملكة العربية السعودية، حيث تتم الموافقة مبدئياً حتى يتقدم العميل بإستيفاء كافة الشروط وتقديم المستندات والأوراق المطلوبة والتي يتم تحديدها من قبل البنك الممول، وبعد الاستقرار عل العقار المطلوب الحصول عليه.


مدة الموافقة على التمويل العقاري

يحتاج الكثير من المواطنين التعرف على مدة الموافقة على التمويل العقاري، والتي تكون كالتالي:

  • تستغرق مدة الموافقة على التمويل العقاري حوالي 5 أيام فقط.
  • حيث يستقبل العميل رسالة نصية عبر رقم الجوال الخاص به من قبل البنك الممول، والتي تفيد بالموافقة على التمويل العقاري له.
  • كما أن الرسالة تستمر صلاحيتها لمدة شهرين من تاريخ إرسالها، وفي حال تأخره عن البحث عن العقار المناسب وإستكمال الإجراءات الخاصة بالطلب، يتم إلغاء طلبه تماماً.
  • بمجرد إستلام الرسالة يجب الإسراع في البحث عن العقار، وتقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة على الفور.

شروط الحصول على التمويل العقاري في السعودية

يحدد البنك مجموعة من الضوابط والشروط الخاصة بالحصول على التمويل العقاري، والتي تتلخص في الاتي:

  • يشترط أن يكون العميل سعودي الجنسية، ويقيم بشكل دائم داخل المملكة العربية السعودية.
  • يجب أن يعمل العميل في أي من القطاع الحكومي أو الخاص بالمملكة، أو يعمل بوظيفة في الجهات العسكرية.
  • يشترط على العميل تحويل الراتب على بنك التمويل العقاري، من أجل خصم القسط الشهري بشكل منتظم من الراتب.
  • يجب على المتقدم للحصول على التمويل العقاري، يكون مدرج ضمن قائمة الإنتظار الخاص بصندوق التنمية العقارية بالدولة السعودية.
  • أما في حالة التقاعد عن العمل، فهنا يستوجب على العميل التقدم بخطاب رسمي، والذي يوضح من خلاله مفردات الراتب الشهري، ويجب أن لا يقل عن 1900 ريال سعودي في الشهر.

طرق الحصول على التمويل العقاري في السعودية

يمكن للعملاء الذين يرغبون في الحصول على التمويل العقاري من احد البنوك السعودية، أن يتعرفون على طريقة الحصول على التمويل العقاري، وهو ما يكون على النحو التالي:

تمويل عقاري تقليدي:

  • ومن خلال هذا النوع من التمويل يستطيع العميل أن يحصل على تمويل عقاري يغطي نسبة 85%، من أجمالي القيمة المالية للعقار المطلوب.
  • هذا النوع من القروض متوافق مع العديد من البنوك التجارية، وشركات التمويل الخاصة، وذلك بشرط أن يكون الراتب محول على البنك الممول مع تحديد الدخل الأدنى للراتب.

رهن العقار:

  • وهو ما يقوم البن بمنح العميل قرض مالي مقابل أن يتم رهن العقار من قبل البنك الممول.
  • حيث تستمر مدة رهن العقار حتى انتهاء مدة سداد الأقساط المستحقة لتمويل العقار.
  • أما في حالة عدم السداد هنا يحق للبنك أن يقوم بالحجز على العقار.

الإيجار المنتهي بالتمليك:

  • ومن خلال هذا التمويل العقاري، يقوم البنك بشراء العقار وتأجيره للشخص الذي يرغب في الحصول عليه، وذلك مقابل أقساط شهرية محددة تبعا إلى سعر إجمالي العقار.
  • وبعد الانتهاء من الأقساط المحددة، يقوم البنك بالتنازل على العقار للعميل، وبذلك يمتلك العميل العقار.
  • وفي حالة تخلف العميل على دفع الأقساط والتأخر فيها، يحق للبنك هنا أن يقوم بفسخ العقد مع العمير واسترداد المبلغ المدفوع.

التمويل المدعوم:

  • المويل المدعوم هو تمويل مقدم من وزارة الإسكان السعودية، ويتم فيها تقديم تمويل القائم للمنزل للعقار القديم.
  • تتولى وزارة الإسكان فوائد القرض بشكل كامل، والتي تصل إلى 500 الف ريال سعودي.

الرهن الميسر:

  • وهو من التمويل العقاري المميز، حيث يخفض 10% من قيمة الدفعة الأولى، وذلك بدلا من 15% من قيمة العقار الجاهز.
  • يحصل العميل على ضمان مالي من صندوق التنمية العقارية، والذي يقوم بسداد 5% نيابة عن العميل.
  • بحيث أن تكون سعر الوحدة بحد اقصى 120 الف ريال سعودي.

مدة الموافقة على التمويل العقاري وهي ما تعرفنا عليها التي تستغرق حوالي 5 أيام فقط، من بداية تقديم الطلب، كما تعرفنا على شروط الحصول على التمويل العقاري في السعودية، بالإضافة إلى أهم طرق الحصول على التمويل العقاري.


إقرء أيضاً:

قد يعجبك ايضا
اضف تعليق