خطوات فسخ عقد إيجار السعودية

خطوات فسخ عقد إيجار السعودية
0

فسخ عقد إيجار السعودية وما ينص عليه القانون السعودية في هذا الأمر، حيث حرصت الحكومة السعودية على توفير برنامج خاص بالإيجار، وهذا من خلال وزارة الإسكان بالمملكة، ولهذا سنتطرق لبعض الموضوعات التي ترتبط بموضوع مقالنا اليوم، والتي يبحث عنها الكثير من القراء.


الهدف من برنامج الإيجار

لقد أصدرت وزارة الإسكان بالمملكة السعودية برنامج خاص لتنظيم عقود الإيجار والحفاظ على حقوق الطرفين، وذلك في عام ألفين وثماني عشر ميلادياً.

وإليك قارئي العزيز أهداف برنامج الإيجار فيما يلي:

  • محاول الحد من المشكلات التي تنشب بين أطراف عقد الإيجار حول فسخ عقد إيجار السعودية وغيرها من أمور.
  • للمحافظة على حقوق جميع الأطراف سواء كان الطرف مستأجر أو مالك.
  • صياغة وإعداد عقود قانونية رسمية وصحيحة، تخلو من الثغرات.
  • الحد من العدد الهائل من القضايا بالمحاكم التي تتعلق بالنزعات والتي تشمل الوسيط والمالك والمستأجر.

شروط عقد الإيجار بالمملكة السعودية

ولقد تم إلزام أطراف عقد الإيجار ببعض الشروط، والتي يشترط توافرها في عقد الإيجار، والتي تتمثل فيما يلي:

  • ينبغي الإشارة للمكان الذي تم كتابة العقد فيه.
  • يجب توضيح تاريخ ونوع العقد.
  • كتابة القيمة الإجمالية للإيجار سواء كان سنوي أو شهري، حسب اتفاق الطرفين.
  • يجب كتابة عدد الدفعات التي سيدفعها المستأجر للمالك.
  • ينبغي توضيح قيمة فاتورة المياه وقيمة فاتورة الكهرباء التي سيدفعها المستأجر شهرياً.
  • يشترط كتابة نوع العقار ومواصفاته والهدف من تأجيره.

فسخ عقد إيجار السعودية

ويوجد عزيزي القارئ بعض الشروط التي يجب أن تتوافر عند فسخ عقد الإيجار بالمملكة السعودية، والتي تتمثل فيما يلي:

  • يمكن عزيزي القاري أن يفسخ المالك العقد في حالة عدم التزام المستأجر دفع الإيجار المتفق عليه، وذلك لفترة تصل لثلاث شهور.
  • كما يمكن لمالك العقار أن يفسخ العقد عند تنازل المستأجر عن العقار لشخص آخر ولم يخبر المالك، ولم يحصل على موافقته.
  • كما يمكن فسخ العقد في حالة استخدام العقار المستأجر في نشاط مغاير لما نص عليه الاتفاق بين المستأجر والمالك، فيلاحظ عزيزي قيام بعض الأشخاص باستئجار عقار بهدف السكن فيه، ولكن يفاجئ المالك أنه تم تحويل العقار لنشاط تجاري.
  • عند إثبات محاولة الاستيلاء على العقار بشكل غير قانوني، ولكن يشترط توفير مستندات قانونية لإثبات هذا.
  • في حالة سقوط ملكية المالك للعقار من قبل الدولة يمكن فسخ عقد إيجار السعودية.

مقالة ذا صلة:


فسخ عقد إيجار من قبل المستأجر السعودية

يتمكن المستأجر من فسخ عقد إيجار السعودية، وفقاً لبعض الشروط، التي إذا وجدت حق له هذا، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

  • إذا كان العقار آيل للسقوط، مما يشكل خطورة على حياة مستأجر.
  • في حال حدوث خلل في الشروط التي تتعلق بمواصفات العقار، والتي تم الاتفاق عليها وإثباتها في العقد.
  • كما يتمكن من فسخ العقد في حالة صدور حكم قضائي للمالك بإخلاء العقار أو الوحدة السكنية.
  • في حالة إمتلاك الدولة للعقار الذي تم استئجاره.

فسخ عقد الإيجار الإلكتروني

يمكنك عزيزي فسخ عقد إيجار السعودية إلكترونياً، وذلك من خلال بعض الخطوات التي تتمثل فيما يلي:

  • تسجيل الدخول على المنصة الإلكترونية إيجار، ويمكنك الدخول من خلال هذا الرابط.
  • ثم أضغط على خانة الخدمات الإلكترونية.
  • ستظهر لك صفحة أضغط على أيقونة إلغاء عقد إيجار.
  • وهنا ستظهر لك صفحة تعريفية للخدمة.
  • أنزل بالصفحة لأسفل، وأضغط على أيقونة تقديم طلب بإلغاء العقد.
  • ستظهر صفحة تطالبك بتسجيل بعض البيانات، عليك بكتاباتها بشكل دقيق.
  • بعد الإنتهاء من كتابة جميع البيانات أضغط على إرسال.

عقد إيجار بصيغة PDF

  • وفي ضوء موضوعنا عن فسخ عقد إيجار السعودية، إليك قارئي العزيز بنسخة من عقد إيجار بصيغة PDF من خلال هذا الرابط.
  • وهنا نكون قد وصلنا لختام مقالنا عن فسخ عقد إيجار السعودية، والذي وضحنا فيه شروط فسخ عقد الإيجار من خلال المستأجر، بالإضافة لتوضيح شروط عقد الإيجار، ولم ننسى إرفاق رابط لتحميل صيغة من عقد إيجار بصيغة PDF.

إقرء أيضاً:

قد يعجبك ايضا
اضف تعليق