تجربتي مع التمويل العقاري وأهم شروطه ومميزاته
جدول المحتويات
من التجارب الممتعة التي ممكن أن يقوم بها شخص هي تجربة التمويل العقاري، لأنه من أكبر دوائر التمويل التي يوجد بها زيادة في نسبة الأرباح،
فالتمويل العقاري له تأثير ووزن في التداول التجاري وسوق المعاملات لذلك يمثل نسبة ليست قليله مجال الأموال، وتستخدم فكرة التمويل العقاري عند رغبة شخص غي شراء منزل عن طريق شراء وبيع أو عن طريق التواصل مع بنك، ومن خلال تجربتي مع التمويل العقاري التي كانت فكره ممتعه، تعرفت على شروط وكيفية الحصول على تمويل عقاري.
تجربتي مع التمويل العقاري
التجربة الأولى:
يقول أحد الأشخاص أنه كان يريد دعم من البنك لكي يقوم بشراء منزل صغير وكانت الشروط غير كافية للغاية فقام موظفي البنك بأخذ جميع المعلومات ثم إرسال هذه المعلومات إلى إدارة البنك فقام البنك بالرد أن تمويل شراء منزل غير متوفر،
وقال البنك أن المتوفر هو شراء وحدات سكنية كاملة ولا يشترط شروط كثيرة بل كل التي أحتاجه هو البنك فقط، فكانت هذه التجربة من أمتع التجارب لي.
التجربة الثانية:
شخصين مقبلين على الزواج يقولون إنهم كانوا بحاجة إلى التمويل العقاري من أحد البنوك ولكن كان يوجد شعور بقلق نحو هذه التجربة في حالة التأخر على تسديد القسط، ولكن عندما علموا أن البنك ينتظر سداد القسط للغير متزوجين قاموا بهذا التجربة التي كانت من أفضل التجارب لديهم.
التجربة الثالثة:
ذكر أحد الأشخاص في التجربة الثالثة أنه كان يريد شراء منزل بنظام تقسيط ولكن المرتب كان غير كافي للشراء المنزل، فقال له أحد الأصدقاء أنه يتجه إلى التمويل العقاري من أحد البنوك فذهب بالفعل إلى بنك وعلم أن البنك نسبة الفائدة تكون فيه قليلة، فقام بتقديم طلب وبالفعل حصل على التمويل وقام بسداد القسط.
التجربة الرابعة:
تقول أحد الفتيات أنه كانت مشتجره لمنزل تقيم فيه ثم نصحني أحد أقاربي بأن أذهب للمنك لكي أقدم على التمويل العقاري، وبالفعل ذهبت إلى بنك وقدمت على تمويل العقاري والأن أنا أقيم في منزلي الخاص وأدفع الأقساط إلى البنك بطريقة مريحة جداً وأنصح جميع الأشخاص بأن يقدموا على التمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري
- يشترط أن يكون الطرف المقدم على القرض يعمل داخل المؤسسات الخاصة والحكومية لكي يضمن طريقة سداد القسط.
- يجب تحديد قيمة القرض على الراغب على التمويل على حسب تقدير الدخل الشهري له وسعر العقار التي يحصل عليه.
- حساب قيمة القرض على حسب قيمة الدخل.
- يكون العمر للمتقدم على القرض لا يقل عن 21 عام.
- قبل بلوغ سن 65 عام يجب أن يكون قد تم سداد قيمة القرض.
- يقوم بدفع 20% من قيمة العقار التي يقم بشرائها العميل.
مقالة ذا صلة:
تجربتي مع القرض المدعوم وأهم شروط التمويل العقاري
شروط تمويل العقاري لمتوسطي الدخل
- يجب أن لا تزيد المساحة السكانية عن مساحة 150 متر.
- الوحدة السكنية التي يقوم بشرائها لا تكون مشطبة تشطيب كامل حتى يحصل على التمويل.
- يشترط على الراغب في التمويل أن يكون سعر وحدة السكنية لا يزيد عن 2 مليون جنية ونصف.
- دخل الفرد لا يقل عن 4200 جنيه في الشهر.
- كما يجب أن يزيد عن سعر 40000 ألف جنية في الشهر حتى يتم الموافقة على التمويل.
مميزات التمويل العقاري
- يتميز هذا النوع من التمويل أنه يناسب الجميع لأنه يتماشي مع الشريعة الإسلامية ولا يوجد فيه أي شيء من الحرمان.
- لا يوجد شروط تلزم المتقدم على تحويل الراتب، كما أنه بتوافر بأكثر من طريقة.
- يسمح للعميل شراء أي وحدة سكنية حتى يقوم بتجهيزها.
- كما يقدم لجميع الأشخاص حتى المتقاعدين في الحصول على التمويل العقاري.
- فترة سداد بالقسط يمكن أن تصل إلى 25 عام أو 5 أعوام.
- يمكن للشخص أن يقوم بتحويل القرض إلى تمويل عقاري أخر.
إقرء أيضاً: