الاستثمار العقاري في السعودية وأسباب تميزه
جدول المحتويات
الاستثمار العقاري في السعودية من أفضل أنواع الإستثمارات التي تحقق ربح مادي جيد للمستثمر، سواء كان مقيم أو أجنبي، ويشتهر سوق العقارات السعودي بالتنوع الذي يجعله إختيار مثالي لأي مستثمر.
الاستثمار العقاري في السعودية
يعد الاستثمار العقاري في السعودية من أكثر أنواع الإستثمار إستقراراً في المملكة، وذلك بسبب الإرتفاع المستمر في الأسعار، ولذلك فالسوق العقاري من أفضل الأسواق الحالية المفتوحة للمستثمرين سواء الأجانب أو المقيمين، كما تقدم المملكة العربية السعودية تسهيلات كثيرة للمستثمرين إدارية واستثمارية، عن طريق منح التراخيص.
أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
إذا أردت الإستثمار وكسب المال الوفير، يجب عليك معرفة أن هناك ثلاث أنواع من الاستثمار العقاري في السعودية ويجب معرفة الفرق بين كل نوع، لتحديد ما تود الإستثمار به وتحقيق هذا العائد الكبير، وأنواع الاستثمار العقاري هو:
- الاستثمار في العقارات التجارية.
- الاستثمار في العقارات السكنية.
- شراء العقار وإعادة بيعها بسعر أعلى.
الاستثمار في العقارات التجارية
- يعد الاستثمار في العقارات التجارية أفضل أنواع الاستثمار العقاري في السعودية وخاصة إذا كان في منطقة حيوية مميزة، وكلما كان هذا العقار ذات مساحة كبيرة يصلح للأغراض الصناعية والتجارية، أفضل بكثير من العقارات التجارية صغيرة الحجم،
- حيث يمكن تأجيرها لشركات أعمال بدخل كبير لفترة طويلة، أفضل من استئجارها لأشخاص بعائد شهري بسيط، مثل المولات التجارية، أو الهايبرات الكبيرة.
الاستثمار في العقارات السكنية
- يعد الاستثمار في العقارات السكنية أحد أنواع الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، وهو من أكثر أنواع الإستثمار أمانا، ويمكن من خلاله أن يستثمر أي شخص ليس لديه خبرة كافية في مجال الاستثمار،
- فقط يمكنه الربح من خلال الإيجار الشهري الذي يدفعه المستأجر له، وإذا كان العقار جديد لا يحتاج أي مصاريف صيانة، فإن عائد الربح سوف يكون أكبر، ومع مرور الوقت يزداد قيمة العقار ويمكن بيعه بسعر أعلى.
- ولكن هناك بعض العيوب في الاستثمار في العقارات السكنية وهو، تأخر المستأجر في دفع الإيجار الشهري، أو رفض المستأجر دفع قيمة أي تلفيات أو أضرار تعرض لها العقار السكني.
الاستثمار عن طريق شراء العقارات وإعادة بيعها
- يعتمد هذا النوع من الإستثمار على قدرة المستثمر على شراء العقارات بأسعار معقولة، وإعادة بيعها بسعر أكبر، ويفضل معظم المستثمرين شراء العقارات التي تحتاج إلى بعض الصيانة والإصلاحات، وذلك بسبب قلة ثمنها،
- بالإضافة إلى مرونة صاحب العقار في تحديد السعر، وإنفاق القليل من المال لإعادة إصلاحها، ثم بيعها بمبالغ كبيرة، يدر هذا الاستثمار عائد مادي جيد.
مقالة ذا صلة:
أسباب تميز الاستثمار العقاري في السعودية
- يتميز الاقتصاد السعودي منذ فترة طويلة بالإستقرار، ولذلك يتزايد الاستثمار في السوق السعودي بشكل سنوي، ولكن هل هناك أسباب معينة تجعل الاستثمار العقاري إختيار جيد لأي مستثمر أجنبي ؟
- مع الإرتفاع المستمر في الأسعار داخل المملكة العربية السعودية، اتجه الكثير من المستثمرين إلى دراسة السوق ومعرفة أي المجالات التي يمكن أن تحقق ربح عالي، ووجد الكثيرين منهم أن السوق العقاري هو أكثر الأسواق إستقراراً وتميزاً.
- يبلغ نصف سكان المملكة العربية السعودية من الشباب الذين لا يتجاوز أعمارهم الخمسة وعشرون عاماً، ولذلك اتجه هدد كبير من المستثمرين العقاريين إلى شراء الأراضي، وبناء عدد كبير من الوحدات العقارية،
- ومن المقرر حسب الإحصائيات أن هذه المشاريع العقارية قد بلغت 285 مشروع عقاري، بقيمة تجاوزت 260 مليار دولار، كما أكدت أيضا الاحصائيات أن المملكة ببلوغ عام 2040 سوف تحتاج إلى 3 مليون وحدة سكنية.
إقرء أيضاً: